Condiciones Generales de Contratación

Condiciones Generales de Contratación

La empresa Mallorca Limited - en adelante: ML - lleva varios portales Internet: plataformas para gestionar inmuebles, comercio, subastas, servicios e informaciones, publicidades e foros de internet que son accesibles para todas las personas y empresas a nivel mundial. Todos estos proyectos se basan en confianza mutua. Podrá ver un listado de todos los proyectos activos en www.royal. Las siguientes Condiciones Generales de Contratación serán de plena aplicación para todos los proyectos llevados por ML. Estas condiciones también serán de aplicación para los proyectos que no están en dicho listado pero que permanecen a la gama de productos de ML y que por lo tanto están vinculados con estas Condiciones Generales. Puede que algunos proyectos tengan sus propias condiciones y/o condiciones amplificadas; éstas serán también válidas. Las siguientes condiciones generales determinan cómo podrá utilizar los proyectos llevados por ML, en los cuales podrá ofrecer y/o vender inmuebles, mercancías y/o servicios y/o comprar artículos, gozar de varios servicios, hacer su publicidad y utilizar todos los pertenecientes subdominios.

» Aviso acerca la Ley sobre comercialización a distancia

Podrá revocar su registración en los portales llevados por ML dentro de un plazo de 15 días de forma escrita sin especificar las razones. Si quiere anular su registración, por favor envíe un e-mail a service@royal.de. Este derecho a revocación será nulo después de haber transcurrido estos 15 días en el caso de que usted actúe como comprador o vendedor de forma activa en una plataforma de comercio de ML o en el caso de que participe en una subasta.

» Infracción de las presentes Condiciones Generales de Contratación

En el caso de cualquier infracción de las presentes condiciones generales o de preceptos legales o administrativos o de derechos de terceros estamos autorizados a mandarle un correspondiente aviso, a anular su registración y/o a cerrarla por un periodo determinado o indeterminado y/o a eliminar las informaciones que haya puesto en nuestra página web.

Reclamamos expresamente todos los derechos en el caso de infracciones.

» Modificación de las condiciones Generales

Reservamos el derecho de modificar en cualquier momento las presentes condiciones generales. Le enviaremos, si las hubiese, las condiciones modificadas vía e-mail. Su usted rechazara a las condiciones modificadas dentro de 15 días, anularíamos su registración. Si usted tiene preguntas acerca de las presentes condiciones generales, no dude en contactarnos vía e-mail en service@royal.de y escríbanos.

» La registración

Para poder ofrecer los inmuebles y artículos, vender o comprar mercancías en una de las plataformas de ML usted tendrá que registrarse, de forma gratuita. Por favor, tenga en cuenta que sólo las personas mayores de edad, físicas y de capacidad legal suficiente para negociar, así como personas jurídicas podrán utilizar las páginas web de ML. En los proyectos de ML, sólo personas físicas y jurídicas podrán comerciar que están actuando con fines particulares, autónomos, profesionales o administrativos. La registración con varios nombres simultáneamente está prohibida. No se aceptan pujas con varios nombres para un artículo ni tampoco votar a favor o en contra de otros usuarios bajo varios nombres ni tampoco votar bajo un seudónimo a favor de la propia cuenta. Actuar o registrarse en las páginas web de ML bajo falsa identidad no está permitido. El usuario será responsable de comunicar cambios de domicilio u/o de dirección de correo electrónico y de modificar sus correspondientes datos de socio. La dirección de correo electrónico registrada será la válida para todos los mensajes. El usuario estará obligado, siempre que utilice los servicios de las páginas web de ML y de todos sus servicios vinculados, a someterse a la legislación vigente de inglaterra, alemania, austria, suiza, españa y de toda europa.

» Tarifas

La utilización de los proyectos/portales que lleva ML o algunos de sus servicios ofrecidos (como p.ej. ofrecer inmuebles), no son gratuitos y requieren un pago. Si estuviese requerido, usted podrá ver nuestras tarifas de todos los proyectos/portales en las correspondientes páginas. Cuando el servicio de un proyecto es gratuito no hay ningún listado de tarifas. Si usted tiene más preguntas, contáctenos en service@royal.de y le responderemos. Le informaremos sobre las tarifas para publicidades en una o más plataformas de ML con las correspondientes posibilidades enviando un e-mail a: service@royal.de . Por favor, indíquenos qué producto o servicio ofrece y en qué plataforma de publicidad está interesado. Cuando hayamos recibido su petición, le mandaremos con gusto y sin compromiso nuestra oferta vía e-mail.

» Derechos de utilización

No existe ningún derecho de registración y utilización de nuestras páginas web. Si se ocurriera un error de programación, o si por una falla del servidor u otras circunstancias las páginas web de ML no fuesen accesibles durante corto o largo plazo, y en consecuencia se perdirían datos, no se derivarán indemnizaciones de ML y/o sus empleados/equipo. ML, sus páginas web y todos los servicios vinculados están ofrecidos sin garantizar su accesibilidad o calidad. ML se reserva el derecho de modificar las páginas web sin comunicar las razones, de desconectar las páginas temporalmente o totalmente sin que se derive indemnización alguna.

» Plaza comercial

Todas las páginas web de ML son meramente una plaza comercial para ofertantes/vendedores e interesados/compradores donde se pueden comprar y vender inmubles (en los portales de inmuebles) y donde se puede ofrecer uno o más artículos en los portales comerciales o de subastas - si no infringe los leyes vigentes de europa o nuestras codiciones generales. En las páginas de la compraventa de inmuebles no se puede efectuar una venta directamente en el portal conforme con la ley. Los inmuebles registrados por particulares y/o agentes inmobiliarios son meramente una oferta, el interesado podrá contactar directamente el vendedor. En la localidad del inmueble, no importa en qué país, se recomienda encargar un abogado con la examinación de los papeles y un notario con el ortogamiento de la escritura de compraventa. La escritura de compraventa es, en la mayoría de los países, obligatoria y vinculante. ML no es responsable del contrato de compraventa; esto vale tanto para inmuebles como para artículos de cualquier tipo. ML nunca será contratante. Los contratos de compraventa se establecerán únicamente entre el vendedor y el comprador. Esta contratación se realizará exclusivamente entre el vendedor y el comprador. ML y el equipo de los distintos proyectos por lo tanto no influyen en la existencia de un artículo, la descripción, actualidad, seguridad o legitimidad de los artículos ofrecidos, ni tampoco en la verdad o rectitud de las ofertas o en la autorización de los correspondientes vendedores de vender el artículo. Tampoco tenemos influencia en la realización del contrato y no podemos controlarlo.

Sólo el ofertante/vendedor será responsable de las ofertas y de las correspondientes descripciones y garantías.

» Riesgos

Hay que tener en cuenta que en compraventas por internet puedan surgir riesgos, que se basan en la naturaleza de este medio. Como resulta difícil identificar los usuarios en el internet, ML no puede asegurar la identidad de todos los usuarios registrados. Le rogamos que contacte el vendedor vía e-mail, teléfono, o de cualquier modo antes de efectuar la compra de un artículo para poder averiguar mejor con quién está negociando y/o para encargar a alguien apto para la realización del negocio. ML y/o el equipo de servicio no será responsable de contratos de cualquier tipo que se realicen directamente o indirectamente en los correspondientes portales/proyectos.

» Obligaciones del vendedor

El ofertante/vendedor será responsable de registrar su(s) oferta(s) en las correspondientes categorías y de describirlas de forma completa y correcta. Tendrá que mencionar todas las características necesarias para efectuar una decisión de comprar como p.ej. indicar los eventuales fallos o el valor correcto del objeto. Además, tendrá que informar los usuarios sobre la titularidad del artículo, su derecho de disponer sobre el mismo y su capacidad de suministro, la disponibilidad de la oferta como todos los detailles del pago y del suminstro. En el caso de que el ofertante/vendedor prolongara la disponibilidad de mercancías y/o servicios en las páginas web llevadas por ML para consumidores y que negociara/actuara, tendría que indicar en la descripción del artículo también su nombre y/o su empresa así como su dirección y todos los datos que sean exigidos por la ley. El ofertante/vendedor podrá describir su artículo mediante palabras, dibujos y/o imágenes o facilitar en las páginas web de ML un enlace a textos, dibujos, o imágenes (si esto fuese posible en los correspondientes proyectos), que describen el artículo ofrecido. La descripción de la mercancía tal como los dibujos e imágenes no deben tener otra publicidad que la de la mercancía ofrecida, especialmente no deben tener ningún enlace a la propia página web. Además, las descripciones no deben infringir la ley o cualquier estipulación (especialmente los derechos de autor, la protección de consumidores, derechos de la competencia, prohibiciones de discriminación etc.). El ofertante debe de indicar de forma bien visible las cuotas del IVA u otros pagas incluídas. Además debe de informar los usuarios/interesados sobre los costes de suministro y envío. Además, está obligado a cumplir todas las obligaciones de información del vendedor frente a los consumidores que se deriven de la Ley sobre comercialización a distancia, la Ley de Defensa de Consumidores u otras estipulaciones. La obligación de información está limitada al ofertante/vendedor. ML y la asistencia de los correspondientes proyectos se reservan el derecho de asignar los artículos a categorías que no concorden con las del ofertante, de elminir la oferta sin avisar o comunicar las razones y/o, en el caso de que haya una infracción de la ley vigente, de comunicar los datos personales del ofertante a las correspondientes autoridades.

» Principios de comercio

Todas las ofertas sólo deben de hacerse en nombre propio. En cuanto un vendedor ofrezca un artículo en los proyectos de ML, ningún otro vendedor podrá enviar e-mails con ofertas al interesado que tengan objetos similares sin previo consentimiento del primer vendedor. Si usted actua comercialmente en el ámbito de la oferta, tampoco tendrá derecho de contactar el interesado una vez que se haya efectuado la venta.

» Contratación

Vendedor: Con la registración de un artículo en las páginas web de ML, el vendedor hace una oferta vinculante que varia según la plataforma en los plazos a eventuales compradores y/o licitadores. El vendedor tendrá derecho a eliminar su anuncio y su oferta cuando quiera (salvo en las plataformas de subastas donde las ofertas están determinados expresamente). Los derechos del vendedor quedan excluidos de esto.


Comprador: El comprador queda vinculado a su compra, ya que concluye un contrato de compraventa con el vendedor efectuando su puja. En subastas, el contrato de compraventa queda vinculante en cuanto el comprador/mejor postor haya efectuado la puja final de la subasta. Los derechos del comprador quedan excluidos de esto. Las ofertas de inmuebles no son vinculantes, éstos podrán ser eliminadas o modificadas por el ofertante. Ofertas/anuncios en los portales de ML son meramente para facilitar el contacto entre ofertante e interesado.

» Las partes contratantes

Con la compraventa o la subasta del artículo del ofertante/vendedor y el comprador se efectuará un contrato de compraventa según derecho europeo, excuyendo el derecho de compraventa de las Naciones Unidas. No se establecerá un contrato de compraventa cuando se necesita escritura pública (inmuebles – negocios etc.) y/o si los artículos están prohibidos según la lista de las marcancías prohibidas. Tampoco se concluirá contrato de compraventa cuando el comprador no cumple las condiciones de la oferta (p.ej. la forma de pago, los costes adicionales como transporte, impuestos etc.). ML y/o la asistencia de los diferentes proyectos no son contratantes y no son responsables de infracciones de cualquier carácter.

» Tramitación

Para que el contrato de compraventa sea concluido eficazmente, el sistema automático de los plataformas llevados por ML comunicará todos los datos necesarios al vendedor y comprador vía e-mail tras haberse efectuado la compraventa. Para concluir la compraventa o la subasta entre comprador y vendedor se aplicará el derecho europeo excluyendo el derecho de compraventa de las Naciones Unidas. El comprador y el vendedor se ocuparán del transporte y pago. ML y/o la asistencia de los diferentes proyectos de internet no influyen en las tramitaciones entre los usuarios. En las ofertas inmobiliarias, los interesados mandarán un formulario de contacto directamente a los vendedores.

» Lista de mercancías prohibidas

Está prohibido describir y/o ofrecer artículos, cuya oferta, venta o adquisición infringe la ley o las buenas costumbres de europa. Especialmente, no se puede ni describir ni ofrecer los siguientes artículos (este listado no significa ninguna limitación):

• Todo lo que no concuerde con el objetivo y sentido de las páginas llevadas por ML está prohibido.
• Software ilegal (cuando se haya detectado esta infracción, se la anuncia inmediatamente al fabricante de la misma y se tomará las medidas necesarias contra el ofertante de este artículo)
• Artículos robados y cualquier producto de piratería
• Articulos, que infringen los derechos de autor, patentes, marcas, secretos empresariales u otros derechos protegidos, o derechos de personalidad o la protección de datos de terceros
• Escritos perjudiciales para la juventud, representaciones pornográficas, así como libros, libretas, imágenes o ilustraciones pornográficas así como películas pornográficas de cualquier tipo (Videos – DVD`s etc.).
• Valores, acciones y créditos.
• Armas en el sentido de la ley relativa a armas, armas de cualquier tipo, munición y cualquier sustancia chémica de lucha.
• Cualquier artículo de propaganda y artículos con significativo anticonstitucional de organizaciones ilícitas.
• Objetos del Tercer Reich a no ser que se utilicen para medidas educativas permitadas por la Ley.
• Sustancias radioactivas, veneno y materias explosivas así como cualquier sustancia chémica que perjudique a la salud.
• Drogas en el sentido de las leyes relativas a estupefacientes, medicina que carece de receta médica y/o que no está permitida en europa.
• Órganos humanos.
• Animales vivos, productos o preparados de animales protegidos según el Acuerdo sobre la Protección de Especies de Washington, así como plantas protegidas y preparados de éstas.

Disposición final

1. Exención de indemnización

El usuario, ofertante - interesado - vendedor - postor - socio de publicidad excluirá en todo caso la indemnización frente a ML y el equipo de los correspondientes proyectos/portales, que otros usuarios o terceros pudiesen reclamar frente a ML por infringir sus derechos por haber insertado productos y ofertas en las páginas web de ML o por el uso general de las páginas web de ML (inclusive las estimaciones hechas y recibidas). Todos los eventuales gastos de una necesaria representación legal de ML inclusive todos los gastos de los tribunales o abogados correrán a cuenta del usuario. En el caso de que el usuario no sea responsable de las infracciones, los gastos no correrán a su cuenta.

Integridad del sistema

El usuario no tendrá derecho de utilizar funciones, software o cualquier sistema relacionado con el uso de las páginas web de ML – que perturbe el funcionamiento de las páginas web de ML . El usuario no podrá tomar medidas que sobrecarguen los proyectos de ML y sus correspondientes estructuras. Los contenidos de las páginas web de ML no podrán ser copiadas, distribuidas, utilizadas ni reproducidas de cualquier modo sin el consentimiento expreso de sus autores o propietarios; éstas tampoco podrán ser copiadas o reproducias mediante sistemas o programas, tecnologías de busqadores o cualquier otro mecanismo automático. El diseño de las páginas web de ML, estas condiciones generales así como todos los textos de las páginas web de ML no podrán ser reproducidas o utilizadas en otras páginas web sin el explícito consentimiento de ML o de personas apoderadas.

Disponibilidad de las páginas web y los servicios de ML

ML y todo el equipo siempre se esforzarán por sostener las funciones de los plataformas. Sin obstante, no se garantizan ni la disponibilidad ni la calidad de las páginas web de ML y de todos los servicios ofrecidos mediante estas. Se excluye expresamente la indemnisación por daños y perjuicios derivados de fallos completos o parciales, tanto durante largos o cortos plazos, de las páginas web de ML.

Excensión de responsabilidad

Frente a empresarios, ML y su equipo sólo serán responsables en los casos de dolo y culpa grave cuando se haya expresado explícitamente la garantía de cualidades. ML sólo será responsable de eventuales daños en los casos de dolo o culpa grave de representantes legales, directores o empleados. ML no será responsable de ganancias perdidas o no efecuadas. La responsabilidad de ML está limitada a daños previstas en la conclusión de contratos, salvo en los casos de dolo o culpa grave de representantes legales, directores o empleados. Frente a consumidores, ML y su equipo sólo serán responsables en los casos de dolo y culpa grave cuando se haya expresado explícitamente la garantía propia de cualidades. ML y su equipo excluyen la responsabilidad de cualidades garantizadas por los usuarios/ofertantes (disponibilidad de la mercancía, calidad - vetustez - condición -= "original" ) de los en las páginas web de ML insertados artículos con el fin de ser vendidos en los correspondientes plataformas. ML y su equipo excluyen la responsabilidad de la legalidad de los artículos insertados por los usuarios en las páginas web de ML. ML y/o su equipo no tienen ninguna posibilidad de comprobar las titularidades, la existencia y la condición del artículo ofrecido. M’L y su equipo quedan exentos de la responsibilidad de los contenidos de las páginas web que están conectados mediante enlaces con las páginas web de ML y que transmiten a las páginas de terceros. ML y su equipo se distancian expresamente de dichas páginas web y sus contenidos. ML y su equipo no tienen ninguna posibilidad de controlar los artículos y ofertas que hayan sido insertados por los usuarios/ofertantes en las páginas web de ML. Cuando detecte cualquier infracción legal por un artículo ilícito, ML ruega enviar un e-mail indicando el plataforma, categoría y número de artículo a: service@royal.de. ML y/o su equipo eliminarán, después de haber recibido dicho e-mail, las ofertas del listado, que infrinjan derechos y leyes.

Protección de datos

Nos esforzaremos de proteger sus datos de accesos de personas no autorizadas, de pérdidas, abuso o destrucción. Por la indicada razón sus datos en su cuenta de usuario están protegidos por una contraseña. Para proteger los datos, se hace una copia temporal de los datos registrados para impedir que se pierdan en el caso de una falla del ordenador o un error de manejo.

El usuario mismo queda responsable de sus contraseñas. Si el usuario recibe de un portal de ML una contraseña generada automáticamente, debería modificarla después del primer login. Esta contraseña debería contener por lo menos seis caracteres (letras & cifras) y no puede ser transmitido por el usuario/afiliado a otras personas por razones de protección. La empresa ML excluye la responsabilidad de accesos por personas no autorizadas a la cuenta del usuario y todas su consecuencias eventuales. El usuario en consecuencia excluye la responsabilidad de la empresa ML en los casos de eventuales indemnizaciones de cualquier naturaleza.

Por favor, lea también protección de datos.

Forma escrita, ley aplicable y estado de fuero

Todas las declaraciones relacionadas con la conclusión del contrato de uso de uno o varios proyectos de ML requieren forma escrita y deben de ser transmitidas vía e-mail. La dirección de correo electrónico de ML es la siguiente: service@royal.de. La dirección postal de todos los proyectos de internet de ML en alemania es la siguiente: Sayn-Wittgenstein co/ RA. Lamsfuss, Hedwigstrasse 3, 80636 München – Alemania. La dirección postal de los proyectos de internet de ML en españa es: Sayn-Wittgenstein co/ RA. Daniel Rotger, Avda. Pedro Vaquer Ramis, 26, 07181 Calvia – Palma Nova – Mallorca – España. La dirección postal y la dirección de correo electrónico del usuario/afiliado es la que se encuentra en los plataformas de ML y que está indicada en la cuenta actual del usuario. Si el usuario es empresario, el contrato de uso y estas condiciones gererales se rigen del derecho material de españa excluyendo el derecho comercial de las Naciones Unidas. Si el usuario es consumidor, el contrato de uso y éstas condiciones de uso se rigen del derecho del estado en el cual éste tiene su domicilio. Si el usuario es comerciante según la ley, o una persona física del derecho público, el fuero único será Palma de Mallorca - españa para todos los conflictos que se deriven del contrato de uso o de estas condiciones generales.

Modificación de estas condiciones de uso y general

ML se reserva el derecho de modificar en cualquier momento estas condiciones generales sin declarar sus motivos. Las modificaciones de las condiciones se enviarán vía e-mail al usuario por lo menos dos semanas antes de que entren en vigor. Si el usuario no protesta contra la validez de las nuevas condiciones dentro de un plazo de dos semanas tras haber recibido dicho e-mail, se presumen como aceptadas. ML se le indicará expresamente al usuario en este e-mail el significado de este plazo. Si alguna disposición de estas condiciones generales se considera inválida o inejecutable, dicha disposición será eliminada quedando que las restantes disposiciones seguirán en vigor. Lo mismo será aplicable para eventuales carencias de clausulas.